正好90平米怎么算契税

正好90平的房子契税按90-144的档位收取，低于90平的比如平，按照低于90平的标准收取。所以90平的定位其实是很尴尬的，刚好踩到标准分界线，不过也有的城市会把90平判定为90平以下。要注意的是，契税是买房产生的费用，不要因为契税的收取标准耽误了买房。

契税有什么用

1、卖二手房时要用，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税确定房子的登记时间。

2、在需要缴纳差额个税或者差额需要，在这个时候，通常是要看原来的契税来核定房屋原值。

3、办理过户时，契税是登记申请材料中的必收件。

契税缴纳流程

1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2、备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

5、缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用。