贷款买房一般在客户选好房，和开发商签订购房合同的时候就要交付首付款。首付款付清后，开发商需要开具首付款收据，然后购房者才能带着个人身份证、首付款收据、购房合同，以及相关经济收入材料等去银行办理贷款买房手续。
买房交首付时，需检查合同中是否约定了付款方式、付款期限及付款数额，且注意付款方式是否存在不规范的情况，否则一旦双方发生经济纠纷，往往会因购房者无法出示有效证据而导致自身合法权益受损。
且大家需要注意，支付的首付款必须达到规定比例才行，商贷一般最低不能低于三成(具体可电话咨询当地经办分行客服)。公积金贷款的话，建筑面积不超过九十平的，不能低于两成;建筑面积在九十平以上的，不能低于三成。
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