1、申请保障性商品房不受收入和资产；经济适用房受到收入与资产的。
2、保障性商品房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房。保障性商品房仅需向缴交60%的增值收益。
3、经济适用住房的申请对象是低收入住房困难家庭,保障性商品房的申请对象是非低收入无住房家庭。
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